Estimation théorique
Rue Tourbez,62124 Bertincourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Tourbez,62124-Bertincourt indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barastre (62082), comprenant 311 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 896€ avec un indice de confiance de 5.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barastre (62082), comprenant 311 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 896€ avec un indice de confiance de 5.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 218 | LE PETIT CHEMIN DE BAPAUME | 5 | 221 | 424 | 380000€ | 1719€ |
2022-07-29 | 434 | LE CHEMIN DE BAPAUME | 6 | 147 | 1513 | 215000€ | 1463€ |
2022-01-26 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 137 | 300 | 115000€ | 839€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 900 | 143000€ | 1907€ |
2022-11-22 | 480 | LE CHEMIN DE BAPAUME | 4 | 87 | 1033 | 187150€ | 2151€ |
2022-06-15 | 473 | LE CHEMIN DE BAPAUME | 4 | 112 | 1000 | 239100€ | 2135€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE L HERAULT | 4 | 200 | 580 | 126000€ | 630€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU CAPITAINE CAURETTE | 3 | 82 | 445 | 153380€ | 1870€ |
2021-05-10 | 523 | LE CHEMIN DE BAPAUME | 6 | 123 | 222 | 232000€ | 1886€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 186 | 1000 | 158000€ | 849€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DU CAPITAINE CAURETTE | 4 | 60 | 35 | 124500€ | 2075€ |
2020-12-29 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 103 | 442 | 44000€ | 427€ |
2021-11-08 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 42 | 350 | 60000€ | 1429€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DU CAPITAINE CAURETTE | 5 | 140 | 400 | 108000€ | 771€ |
2021-03-18 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 87 | 584 | 118700€ | 1364€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 195 | 47000€ | 783€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 87 | 540 | 88800€ | 1021€ |
2019-11-27 | 28 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 253 | 489 | 150000€ | 593€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 64 | 820 | 81600€ | 1275€ |
2021-04-28 | 21 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 65 | 623 | 75000€ | 1154€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 92 | 706 | 134300€ | 1460€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 7 | 135 | 493 | 165000€ | 1222€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 710 | 39000€ | 565€ |
2019-07-24 | 13 | RUE D HERMIES | 5 | 113 | 1027 | 165500€ | 1465€ |
2020-07-08 | 13 | RUE D HERMIES | 5 | 113 | 1027 | 175000€ | 1549€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DE VELU | 6 | 155 | 1732 | 246000€ | 1587€ |
2021-05-17 | 24 | RUE DE VELU | 6 | 155 | 1732 | 249000€ | 1606€ |
2019-08-27 | 7 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 62 | 253 | 62000€ | 1000€ |
2021-10-05 | 7 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 62 | 253 | 80000€ | 1290€ |
2021-05-07 | 8 | RUE D HERMIES | 4 | 75 | 1000 | 156000€ | 2080€ |
2020-11-17 | 22 | RUE DE VELU | 3 | 55 | 500 | 66900€ | 1216€ |
2019-10-28 | 17 | RUE D HERMIES | 5 | 111 | 1044 | 146000€ | 1315€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE VELU | 4 | 96 | 204 | 90000€ | 938€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE VELU | 5 | 180 | 1360 | 280000€ | 1556€ |
2022-11-03 | 5002 | RUE DE RUYAULCOURT | 8 | 136 | 1040 | 120700€ | 888€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE VELU | 3 | 73 | 112 | 27000€ | 370€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 103 | 1750 | 170000€ | 1650€ |
2021-05-20 | 32 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 140 | 105 | 147300€ | 1052€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 660 | 100700€ | 1439€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 479 | 51000€ | 699€ |
2021-12-09 | 9 | RUE SAVARY | 4 | 87 | 630 | 147100€ | 1691€ |
2021-06-03 | 11 | RUE DE VELU | 6 | 160 | 515 | 165000€ | 1031€ |
2022-07-23 | 16 | RUE SAVARY | 5 | 125 | 620 | 133450€ | 1068€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE VELU | 3 | 90 | 266 | 107000€ | 1189€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DE VELU | 3 | 110 | 48 | 97000€ | 882€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 307 | 101500€ | 1153€ |
2021-07-06 | 31 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 99 | 937 | 190000€ | 1919€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 217 | 95000€ | 1188€ |
2021-04-09 | 5 | RUE FONDOISE | 3 | 77 | 920 | 50000€ | 649€ |
2021-10-29 | 7 | RUE FONDOISE | 3 | 84 | 440 | 117300€ | 1396€ |
2021-12-20 | 1 | RUE FONDOISE | 5 | 107 | 395 | 130000€ | 1215€ |
2021-02-15 | 18 | RUE FONDOISE | 5 | 78 | 574 | 117500€ | 1506€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DE BUS | 3 | 91 | 1860 | 100000€ | 1099€ |
2020-03-05 | 3 | AV DU CHATEAU | 4 | 80 | 595 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 348 | 64000€ | 696€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DE L EGLISE | 1 | 60 | 205 | 25000€ | 417€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE BERTINCOURT | 5 | 130 | 463 | 128600€ | 989€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DU FOSSE | 3 | 91 | 251 | 112000€ | 1231€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DU FOSSE | 6 | 100 | 529 | 131500€ | 1315€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 1700 | 110000€ | 1429€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE BERTINCOURT | 3 | 47 | 374 | 40000€ | 851€ |
2022-03-31 | 3 | RUE D HAPLINCOURT | 4 | 55 | 225 | 105000€ | 1909€ |
2021-04-01 | 4 | RUE D ENFER | 4 | 97 | 856 | 80000€ | 825€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE L ARBRE LOTH | 3 | 103 | 382 | 93500€ | 908€ |
2020-08-27 | 31 | RUE DE L ARBRE LOTH | 4 | 78 | 189 | 32000€ | 410€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE LA HAUT | 6 | 111 | 895 | 106000€ | 955€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE LA PLACE | 5 | 93 | 669 | 117111€ | 1259€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DE LA PLACE | 4 | 102 | 500 | 143900€ | 1411€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DE LA PLACE | 2 | 65 | 85 | 54000€ | 831€ |
2019-09-27 | 4 | RUE ROQUIN | 4 | 70 | 140 | 51000€ | 729€ |
2021-06-07 | 13 | RUE D HERMIES | 2 | 46 | 176 | 28000€ | 609€ |
2021-01-07 | 1 | RUE ROQUIN | 5 | 110 | 2187 | 138000€ | 1255€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE LA HAUT | 4 | 92 | 24 | 110000€ | 1196€ |
2022-10-26 | 8 | RUE ROQUIN | 4 | 75 | 293 | 80000€ | 1067€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DE LA PLACE | 4 | 75 | 1100 | 58000€ | 773€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DE LA PLACE | 4 | 71 | 670 | 35000€ | 493€ |
2022-05-20 | 3 | RUE ROQUIN | 3 | 89 | 603 | 79900€ | 898€ |
2020-02-28 | 5 | RUE ROQUIN | 3 | 73 | 287 | 70000€ | 959€ |
2022-12-02 | 9 | RUE ROQUIN | 4 | 97 | 69 | 83600€ | 862€ |
2021-04-22 | 12 | RUE D HERMIES | 5 | 120 | 1743 | 80000€ | 667€ |
2020-05-28 | 6 | LE CHEMIN DE CAMBRAI | 5 | 110 | 944 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU CORNET | 4 | 85 | 358 | 85000€ | 1000€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DU CORNET | 3 | 86 | 572 | 43780€ | 509€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 399 | 84000€ | 944€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 103 | 453 | 102200€ | 992€ |
2020-05-18 | 28 | RUE DU MOULIN | 2 | 89 | 910 | 50000€ | 562€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 1115 | 175000€ | 1458€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 97 | 2064 | 150224€ | 1549€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU TERLIN | 7 | 175 | 1541 | 183000€ | 1046€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DE VELU | 3 | 89 | 1190 | 141000€ | 1584€ |
2020-04-30 | 12 | RUE VERTE | 4 | 111 | 1922 | 295000€ | 2658€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 742 | 119000€ | 1653€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU CERISIER | 5 | 114 | 1165 | 85000€ | 746€ |
2020-11-03 | 16 | RUE WATEL | 4 | 106 | 483 | 104800€ | 989€ |
2022-11-22 | 16 | RUE WATEL | 4 | 106 | 483 | 111800€ | 1055€ |
2020-12-21 | 20 | RUE WATEL | 6 | 138 | 356 | 104000€ | 754€ |
2022-02-26 | 20 | RUE WATEL | 6 | 138 | 771 | 122000€ | 884€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DE FREMICOURT | 3 | 117 | 765 | 131000€ | 1120€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 184 | 373 | 200000€ | 1087€ |
2021-06-21 | 4 | VC LA RUELLE | 4 | 108 | 373 | 66000€ | 611€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DE FREMICOURT | 4 | 119 | 95 | 140000€ | 1176€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU TERLIN | 2 | 43 | 314 | 26000€ | 605€ |
2022-09-05 | 1 | LA RUELLE | 2 | 65 | 1698 | 43000€ | 662€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 88 | 310 | 138401€ | 1573€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 118 | 310 | 147401€ | 1249€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 134 | 500 | 167000€ | 1246€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE BEAUMETZ | 6 | 160 | 970 | 110000€ | 688€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DE BEAUMETZ | 4 | 130 | 310 | 129000€ | 992€ |
2020-12-11 | 24 | RUE WATEL | 4 | 139 | 831 | 80000€ | 576€ |
2020-12-11 | 24 | RUE WATEL | 4 | 139 | 368 | 110000€ | 791€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DE BEAUMETZ | 4 | 96 | 302 | 70000€ | 729€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DU TOUR DU ROUET | 5 | 150 | 92 | 70000€ | 467€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DU FOSSE | 2 | 63 | 327 | 74000€ | 1175€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU FOSSE | 2 | 63 | 327 | 78430€ | 1245€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DU TOUR DU ROUET | 3 | 114 | 453 | 100000€ | 877€ |
2021-11-06 | 15 | RUE DU CERISIER | 7 | 153 | 752 | 223000€ | 1458€ |
2022-02-28 | 33 | RUE DE BEAUMETZ | 4 | 80 | 1250 | 131000€ | 1638€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 45 | 150 | 78000€ | 1733€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DU CERISIER | 6 | 161 | 970 | 128250€ | 797€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 135 | 800 | 110000€ | 815€ |
2020-07-28 | 28 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 90 | 578 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-18 | 36 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 80 | 795 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DU CREUX | 2 | 76 | 208 | 154000€ | 2026€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES AYETTES | 7 | 151 | 1278 | 170000€ | 1126€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DU CREUX | 4 | 100 | 1000 | 126350€ | 1264€ |
2020-09-10 | 14 | RUE NEUVE | 6 | 166 | 879 | 55000€ | 331€ |
2022-07-11 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 318 | 61500€ | 513€ |
2021-09-02 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 125 | 148750€ | 1458€ |
2019-05-22 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 124 | 383 | 97000€ | 782€ |
2019-11-02 | 1 | RUE D ARRAS | 3 | 84 | 140 | 138500€ | 1649€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DE LA GODAILLE | 3 | 76 | 947 | 66000€ | 868€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 72 | 162 | 81000€ | 1125€ |
2021-08-26 | 68 | RUE DE ST QUENTIN | 1 | 19 | 35 | 28000€ | 1474€ |
2021-04-28 | 22 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 1597 | 105000€ | 1050€ |
2023-03-08 | 19 | RUE D YTRES | 7 | 194 | 1561 | 270000€ | 1392€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DE BAPAUME | 4 | 130 | 359 | 240000€ | 1846€ |
2020-11-20 | 60 | RUE DE PERONNE | 5 | 111 | 355 | 40000€ | 360€ |
2021-03-31 | 56 | RUE DE PERONNE | 4 | 104 | 465 | 118000€ | 1135€ |
2021-01-21 | 81 | RUE DE ST QUENTIN | 5 | 106 | 3022 | 150000€ | 1415€ |
2021-09-03 | 2 | RUE BRASSEUR | 6 | 204 | 828 | 93000€ | 456€ |
2020-07-29 | 19 | RUE NOTRE DAME | 3 | 70 | 260 | 35000€ | 500€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU COQ | 3 | 103 | 630 | 199500€ | 1937€ |
2022-12-27 | 21 | RUE NOTRE DAME | 6 | 202 | 1530 | 256380€ | 1269€ |
2021-10-04 | 42 | RUE DE PERONNE | 5 | 82 | 1140 | 50000€ | 610€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DE BAPAUME | 6 | 174 | 600 | 53000€ | 305€ |
2020-09-08 | 1 | RUE BRASSEUR | 3 | 85 | 600 | 162000€ | 1906€ |
2022-06-28 | 1 | RUE BRASSEUR | 3 | 85 | 600 | 192000€ | 2259€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE BARASTRE | 3 | 76 | 435 | 82500€ | 1086€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE BARASTRE | 1 | 36 | 174 | 45000€ | 1250€ |
2021-06-10 | 49 | RUE DE PERONNE | 5 | 120 | 735 | 173750€ | 1448€ |